Thị trường bất động sản tại Hải Phòng đã quay trở lại với tốc độ cao

13/06/2023 14:47:02 116

Mục lục

Trong ba tháng đầu năm 2023, thị trường tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi nhiều biện pháp kiểm soát lạm phát từ Chính phủ và áp lực tài chính liên quan đến dịp Tết Nguyên đán, gây ra nhiều khó khăn cho thị trường. Giá cả trên toàn thị trường tiếp tục giảm, tình trạng bán tháo và cắt lỗ diễn ra phổ biến. Hoạt động mua sắm nhằm đầu tư giảm đi do sự bất an và mong đợi sự thay đổi trong tương lai. Thị trường ở vùng ven cũng trải qua tình trạng “đóng băng” với ít hoặc không có giao dịch, và khả năng thanh khoản kém. Các chủ đầu tư đối mặt với khó khăn về nguồn vốn do không thể tiến hành bán hàng.

Vào quý 2, nhiều biện pháp được áp dụng để giải quyết tình hình, bao gồm các gói vay hỗ trợ doanh nghiệp để khôi phục sản xuất, được Chính phủ thực hiện, góp phần ổn định tâm lý thị trường. Các chủ đầu tư liên tục giới thiệu các gói chính sách hấp dẫn, hỗ trợ về giá cả và điều kiện thanh toán linh hoạt, thuận lợi cho người mua, giúp hoàn thiện dự án và đảm bảo tiến độ giao nhà. Tâm lý trên thị trường bắt đầu ổn định hơn, với nhiều giao dịch hơn về các sản phẩm có giá cả hợp lý, đặc biệt tại các vị trí trung tâm có tính thanh khoản cao.

Thị trường bất động sản Hải Phòng hiện đang có 11 dự án nhà ở đang mở bán, cung cấp khoảng 1000 sản phẩm. Trong số này, khoảng 70% là căn hộ cao cấp từ các dự án chung cư tại quận Lê Chân, với giá trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% so với quý trước, tương đương với cùng kỳ năm trước, thấp hơn 8% so với mức giá trung bình căn hộ cao cấp tại Hà Nội.

Trong bối cảnh chung, bất động sản công nghiệp đang là điểm sáng. Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng đưa ra báo cáo cho thấy rằng bất động sản công nghiệp đang phát triển tích cực tại thị trường. Trong 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phòng đã khởi công xây dựng 3 cụm công nghiệp với quy mô lên đến 150ha. Nhiều dự án đầu tư tại Hải Phòng đang mở rộng chuỗi cung ứng và hình thành các liên kết ngành quy mô lớn. Dự kiến trong 3 năm tới, Hải Phòng sẽ xây dựng thêm 15 khu công nghiệp mới, với tổng diện tích lên tới 6200ha, thu hút 12-15 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài.

Tình hình lấp đầy các khu công nghiệp tại Hải Phòng rất cao, vượt quá 90%, và giá thuê trung bình bất động sản công nghiệp đã tăng lên mức 100 USD/m2/chu kỳ thuê, đứng ở mức cao so với thị trường miền Bắc (cao hơn Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương). Các khu công nghiệp có giá thuê cao tại Hải Phòng thường nằm ở những vị trí thuận tiện về logistics, có hạ tầng sinh thái tốt và nhiều tiện ích đồng bộ, như KCN sinh thái Nam Cầu Kiền, KCN Sinh thái Deep C, KCN Nam Đình Vũ, Tràng Duệ, VSIP…

Nhu cầu thuê nhà xưởng đã tăng lên, đặc biệt là đối với các dự án có sẵn kho bãi và nhà xưởng quy mô dưới 3ha tại vùng ven, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư Trung Quốc và Hàn Quốc. Giá thuê xưởng tại các KCN dao động từ 4,8 – 6 USD/1m2/tháng, và giá thuê xưởng ngoài KCN ở mức 45.000 – 70.000 VND/m2/tháng. Các chủ đầu tư KCN tập trung xây dựng nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, đặc biệt là các công ty vệ tinh của các tập đoàn đa quốc gia khi họ chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam.

Sự quan tâm đối với nhà ở xã hội vẫn tiếp tục gia tăng. Hải Phòng đang dẫn đầu cả nước trong việc khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội, thể hiện sự nỗ lực để mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của cộng đồng dân cư.

Trong những tháng đầu năm 2023, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công và xây dựng, bao gồm Khu nhà ở xã hội Quang Vinh – 39 Lương Khánh Thiện, Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên (142 Lê Lai), Dự án Sentosa Sky Park – Cty TNHH Agape Việt Nam, Dự án EverGreen Tràng Duệ, Khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam…

Với gói hỗ trợ lên tới 120 nghìn tỷ đồng, Hải Phòng đã đặt mục tiêu chú trọng triển khai nhà ở xã hội, và kế hoạch giai đoạn 2021-2025 dự kiến sẽ hoàn thành 605.770 m2 sàn nhà ở xã hội và 10.140 căn hộ.

Hy vọng rằng trong 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ có sự khởi sắc. Với sự đa dạng trong các dự án và loại hình sản phẩm, bao gồm cả bất động sản công nghiệp, dự án nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở xã hội, thị trường bất động sản Hải Phòng có triển vọng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Đã có dấu hiệu tăng giá đất nền tại một số khu vực tại Hải Phòng từ cuối quý II, với tăng khoảng 5% so với quý I. Các khu vực trước đây “đang nóng” bắt đầu chứng kiến sự tăng cường giao dịch và không còn tình trạng cắt lỗ. Vào đầu tháng 7/2023, thị trường bất động sản Hải Phòng hiện có 11 dự án nhà ở đang mở bán, cung cấp khoảng 1000 sản phẩm.

Theo Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, 42% nguồn ý kiến khảo sát dự đoán thị trường có khả năng giảm nhẹ và ổn định vào cuối năm, và đầu năm 2024 có thể sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn. Trong khi đó, 47% nguồn ý kiến dự báo rằng phân khúc nhà ở xã hội sẽ là phần ngành thị trường nhận được sự quan tâm trong 6 tháng cuối năm. Khu vực huyện Thuỷ Nguyên và An Dương được xem là có tiềm năng trong thời gian tới.

Tại hội nghị “Báo cáo thị trường BĐS Hải Phòng 6 tháng đầu năm 2023 và nhận định điểm sáng thị trường 6 tháng cuối năm 2023” do Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức, các diễn giả đều bày tỏ sự hy vọng rằng trong 6 tháng cuối năm 2023, với sự hỗ trợ từ hạ tầng giao thông, quyết tâm của thành phố Hải Phòng trong việc thúc đẩy tiến độ triển khai và hoàn thành các dự án quan trọng, thị trường BĐS có thể đạt được sự phục hồi đồng loạt trong các phân khúc

Bên cạnh đó chủ đầu tư của dự án chung cư Hera dự kiến mở bán thêm với cái tên mới là chung cư GemPark với nhiều sự cải tiến mới, chính sách đặc biệt dành cho các cư dân. Cảm nhận của cư dân chung cư Hera khi sinh sống tại đây vô trực quan. Hãy theo dõi website để nhận thông tin sớm nhất nhé!

Bài viết liên quan:

Chung cư Gem Park Hải Phòng chủ đầu tư là ai và có uy tín không?
17/10/2023 214
Chung cư Gem Park Hải Phòng chủ đầu tư là ai và có uy tín không?
  Dự án chung cư Gem Park Hải Phòng chủ đầu tư là ai? Quy mô xây dựng, tiện ích dự án và chính sách bán hàng như thế nào? Thông tin chính thức cập nhất mới nhất sau lễ ký kết hợp tác của chủ đầu tư sẽ được chia sẻ sau đây.  
Vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu - Một bước chân mở ra ngàn tiện ích
17/10/2023 215
Vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu - Một bước chân mở ra ngàn tiện ích
Tọa lạc ở trục đường sầm uất bậc nhất thành phố cảng, dự án chung cư cao cấp Gem Park nhanh chóng thu hút được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Vậy chính xác là vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu? Vị trí này có thể mang lại những lợi ích gì cho cư dân? Chính sách bán hàng của CĐT như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây. Vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu? Nếu bạn đang thắc mắc vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu thì địa chỉ chính xác của dự án này là ở số 2A đường Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng. Vị trí dự án nằm ngay gần ngã tư Hồng Bàng giao quốc quốc lộ 5 (ngã tư Metro) và đối diện với showroom hãng ô tô Suzuki Hải Phòng. Như vậy có thể thấy rằng, dự án chung cư cao cấp Gem Park nằm trọn trong tuyến đường giao thông huyết mạch nối kinh tế - chính trị của Hải Phòng với các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội,... Điều này tạo ra khối liên kết vùng vô cùng vững chắc và biến chung cư Gem Park trở thành biểu tượng mới tiện ích và đẳng cấp cho toàn thành phố trong tương lai không xa. Nằm ở vị trí đắc địa ở một trong 3 quận có bề dày lịch sử nhất của thành phố cảng, từ dự án chung cư Gem Park bạn có thể di chuyển dễ dàng đến các công trình trọng điểm của thành phố. Chẳng hạn như đến khu công nghiệp Nomura, Tràng Duệ và Vsip. Tại đây, cư dân cũng chỉ mất 3 - 5 phút để di chuyển đến trung tâm thương mại Metro Hải Phòng, Trung Tâm Triển Lãm Quốc Tế và bệnh viện Quốc Tế Việt Tiệp. Đồng thời cũng chỉ mất từ 300m - 500m để đi đến Khu Công Nghệ Cao và UBND quận Hồng Bàng. Khi đã định vị chính xác vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu đảm bảo khách hàng sẽ vô cùng thích thú. Bởi tại đây cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến rất nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Tuần Châu, Cát Bà, Đồ Sơn,... Sân golf Chí Linh và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cũng ở ngay bên cạnh. Vị trí đắc địa của dự án chung cư Gem Park Tiện ích chung cư Gem Park có gì thu hút nhà đầu tư? Dự án chung cư Gem Park Hải Phòng hứa hẹn sẽ là điểm sáng mới của toàn thành phố và cũng là biểu tượng mới của cuộc sống thượng lưu chuẩn phong cách Hàn. Theo đó, dự án sở hữu rất nhiều tiện ích nội - ngoại khu hấp dẫn giới đầu tư ngay từ khi mới manh nha hình thành. Điều này được thể hiện qua nhiều yếu tố như: Dự án Gem Park sở hữu vị trí chiến lược đắc địa Vị trí gần ngã tư Hồng Bàng - Quốc lộ 5, gần trung tâm thành phố Hải Phòng và các cửa ngõ giao thông quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong thành phố và khu vực lân cận. Tiện ích nội khu đa dạng Gem Park cung cấp một loạt tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi cho trẻ em, khu vườn xanh, khu vui chơi cộng đồng và sảnh đón tiếp sang trọng,... mang đến phong cách sống đẳng cấp, yên bình và đậm chất hưởng thụ. Bên cạnh đó dự án chung cư cao cấp Gem Park còn được trang bị hệ thống an ninh hiện đại nhất hiện nay. Đảm bảo sự an toàn cho cư dân với bảo vệ 24/7, camera an ninh và hệ thống kiểm soát ra vào rất chặt chẽ. Tiện ích ngoại khu Khi biết rõ vị trí dự án chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu khách hàng sẽ biết dự án được thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng. Chẳng hạn như trung tâm thương mại Metro Hải Phòng, Bệnh Viện Quốc Tế Việt Tiệp, các khu công nghiệp và khu vực đô thị sầm uất giúp cư dân Gem Park tiếp cận dễ dàng các dịch vụ và tiện ích hàng ngày. Dự án chung cư Gem Park thừa hưởng mọi tiện ích ngoại khu hiện đại Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ Dự án Gem Park được xây dựng với hạ tầng hiện đại, hệ thống cấp thoát nước, điện và giao thông hoàn chỉnh, đảm bảo cuộc sống tiện lợi cho cư dân. Đây cũng là quận trung tâm có mật độ dân cư ổn định, sầm uất bậc nhất Hải Phòng chắc chắn sẽ tạo ra giá trị phát triển mạnh mẽ cho toàn thành phố. Khả năng sinh lời cao Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của Hải Phòng, các khu công nghiệp tiên tục được phát triển và mở rộng quy mô thu hút hàng triệu lao động trên toàn khu vực. Gem Park hứa hẹn là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư với khả năng tăng giá trị theo thời gian. Chính sách bán hàng mới nhất từ CĐT Vị trí dự án chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu là tiêu chí quan trọng hàng đầu mà người có nhu cầu mua căn hộ quan tâm. Bên cạnh đó chính sách bán hàng của chủ đầu tư cũng đang đem lại rất nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Hiện tại, bảng hàng và giá bán đã được cập nhật với mức dao động từ 35 triệu đến 40 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất hấp dẫn và tiến độ đóng tiền linh hoạt. Chung cư cao cấp Gem Park mang đến phong cách sống chuẩn Hàn Vị trí chung cư Gem Park Hải Phòng ở đâu và những điểm cộng nổi bật thu hút nhà đầu tư đã được chia sẻ. Qúy khách quan tâm hãy để lại số điện thoại liên hệ để được cập nhật thông tin sớm nhất.  
9 lý do nên đầu tư dự án chung cư Gem Park Hải Phòng hôm nay
17/10/2023 220
9 lý do nên đầu tư dự án chung cư Gem Park Hải Phòng hôm nay
  Gem Park là sản phẩm chung cư thuộc phân khúc bất động sản hạng sang Công ty CP Tổ chức nhà Quốc Gia - Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ở vị trí đắc địa mang thiết kế phong cách sống chuẩn Hàn với không gian nghỉ dưỡng thượng lưu. Dưới đây là 9 lý do nên đầu tư dự án chung cư Gem Park Hải Phòng hôm nay mọi người nên tham khảo ngay.  
Chung cư Gem Park Hải Phòng có sổ đỏ không? Vấn đề pháp lý của dự án
17/10/2023 189
Chung cư Gem Park Hải Phòng có sổ đỏ không? Vấn đề pháp lý của dự án
  Chung cư Gem Park Hải Phòng có sổ đỏ không? Hình thức sở hữu loại hình căn hộ này là như thế nào? Khách hàng được bảo đảm quyền lợi ra sao khi trở thành cư dân trong chung cư? Những vấn đề này sẽ được giải đáp ngay sau đây.  
Tiện ích chung cư Gem Park Hải Phòng có gì hấp dẫn?
16/10/2023 116
Tiện ích chung cư Gem Park Hải Phòng có gì hấp dẫn?
  Tiện ích chung cư Gem Park Hải Phòng có gì hấp dẫn là một trong những tiêu chí hàng đầu khách hàng quan tâm trước khi đưa ra quyết định. Đây là dự án chung cư cao cấp do đơn vị N.H.O – National Housing Organization làm chủ đầu tư nằm ở vị trí “kim cương” của đất cảng.  
Có nên mua chung cư Gem Park Hải Phòng? Thông tin mới nhất về dự án
16/10/2023 124
Có nên mua chung cư Gem Park Hải Phòng? Thông tin mới nhất về dự án
  Gem Park là dự án chung cư cao cấp do Công ty cổ phần tổ chức Nhà Quốc Gia là chủ đầu tư. Dự án nằm ở vị trí đắc địa gần ngã tư Hồng Bàng với quy mô xây dựng lớn hứa hẹn đem đến cho cư dân một không gian sống thượng lưu, đẳng cấp. Vậy nhưng có nên mua chung cư Gem Park Hải Phòng hay không thì cần phải thảo luận thêm.  
Chung cư Gem Park Hải Phòng giá bao nhiêu? Bảng giá cập nhật mới nhất từ CĐT
16/10/2023 117
Chung cư Gem Park Hải Phòng giá bao nhiêu? Bảng giá cập nhật mới nhất từ CĐT
Chung cư Gem Park thuộc phân khúc căn hộ cao cấp hứa hẹn mang đến một diện mạo mới cho thành phố hoa phượng đỏ. Dự án này tọa lạc ở vị trí đắc địa với đầy đủ các tiện ích nội - ngoại khu đẳng cấp. Vậy chung cư Gem Park Hải Phòng có giá bao nhiêu? Hãy cùng cập nhật chính sách mới nhất từ chủ đầu tư ở nội dung sau đây.  
Chung cư Hera được tháo bỏ thay thế bằng Chung cư Gem Park
05/10/2023 126
Chung cư Hera được tháo bỏ thay thế bằng Chung cư Gem Park
Hôm nay, ngày 16 tháng 9 năm 2023 tên chung cư Hera đã được chủ đầu tư tháo dỡ xuống và chuẩn bị thay thế tên khác theo dự kiến…
Dự án Chung cư Gem Park Hải Phòng
04/10/2023 116
Dự án Chung cư Gem Park Hải Phòng
Hiện nay chủ đầu tư bắt đầu cho sửa chữa và tân trang lại khu vực nhà mẫu ở bên cạnh dự án, mô hình sa bàn về các hình ảnh tổng quan, nội thất chi tiết bên trong từng loại hình căn hộ cũng đã được chuẩn bị xong.
Các cư dân dự án N.H.O chia sẻ gì về nơi mình đang sống?
13/06/2023 118
Các cư dân dự án N.H.O chia sẻ gì về nơi mình đang sống?
Khi phát triển dự án, đội ngũ phát triển thường phải tìm hiểu thật kỹ về miếng đất, hình dung về phong cách sống, nhu cầu sử dụng không gian của khách hàng để lập quy hoạch và thiết kế để xây dựng những tổ ấm tương lai cho khách hàng. Vì vậy việc được gặp gỡ cư dân tại dự án, được nhìn thấy những dòng chảy cuộc sống nơi đây và được lắng nghe những chia sẻ về ngôi nhà thân thương là một điều N.H.O luôn trân trọng.
Trang chủ
Chuyên viên tư vấn
Vũ Đại Dương

Vũ Đại Dương

0888.608.086
Vị trí Công Ty
0866.000.886
0866.000.886
Click để gọi ngay cho tôi - messenger Click để gọi ngay cho tôi - zalo